标识等是否符合要求此外，还会对其他相关项目进行检查，如消防控制室的设置消防电梯的运行等物业消防验收是确保建筑物消防安全的重要环节，通过全面的检查与评估，确保各项消防设施符合消防安全要求，为居民提供安全舒适的居住环境物业公司和相关部门应高度重视，确保每一项验收都严格进行，不留隐患；二消防是属于小区内的公共设施，当然使用的水也应该由小区的管理者负责，现在基本是物业公司在管理，使用的都是市政自来水，从小区的进水端直接接出一根管道，通到消防水池的，所以水费是由物业的总水表计算得出的，没算在业主身上消防是属于小区内的公共设施，当然使用的水也应该由小区的管理者负责。

像这种类型的电话，每一个都会有记录，也必须要有跟进，所以一定会有部门来过问这件事情小区的消防安全非常重要，国家在这一块也是极度重视，每年都会有很多的专项行动，各个地方也都有相应的规章；物业安全包含以下内容一公共安全 公共安全是物业安全的核心内容，主要包括治安管理消防安全和公共秩序维护等方面物业公司需要建立完善的治安管理制度，采取防范措施，保障小区内的安全秩序同时，要加强消防安全管理，确保消防设施完好无损，定期进行消防演练，提高业主的消防安全意识二设施设备安全。

物业的消防管理通常由物业管理公司的消防安全管理部门或消防专职部门负责以下是详细的解释一物业消防管理部门的职责 物业管理公司通常设立专门的消防安全管理部门或消防专职部门，负责小区的消防安全管理工作这些部门主要负责制定和执行消防规章制度，监督消防设施的正常运行，组织消防演练和消防安全宣传；物业消防验收是确保物业区域内消防安全的重要环节，其过程严格且细致物业消防验收主要包括以下步骤1 资料审查首先，验收人员会对物业方提交的消防相关资料进行审查这些资料通常包括消防设计方案施工图纸消防设施设备清单产品合格证书隐蔽工程的施工验收记录等通过资料审查，验收人员可以初步了解。

在实际操作过程中，物业公司在进行消防设施更换时，可能会遇到一些挑战例如，设施老化程度不一，更换成本差异较大部分业主可能对于资金分担比例存在异议因此，物业公司在制定方案时需要充分考虑这些因素，确保更换工作能够顺利进行同时，加强与业主之间的沟通，争取大家的理解和支持，对于推动工作进展至关。

物业消防管理台账表格

1、查询消防验收意见书或竣工验收消防备案的情况，可以通过两种途径首先，可以到小区的开发商或物业公司那里申请，获取小区消防验收意见书的复印件其次，也可以前往当地的住建部门窗口或消防科进行查询由消防部门组织验收，被称为消防工程单项验收，验收合格后会在当地消防部门进行备案登记，只需持有验收备案。

2、物业存在的消防问题主要有以下几个方面一消防安全管理不到位 物业公司的消防安全管理可能存在漏洞，导致火灾风险增加物业公司未能严格执行消防安全制度，在日常工作中忽视消防安全巡查，没有及时发现和处理潜在的火灾隐患同时，一些物业公司对员工的消防安全培训不足，员工缺乏基本的消防安全知识和应急处理。

3、8 电气线路检查电气系统是否符合消防安全标准9 防排烟系统确保系统能够有效排出烟雾，减少火灾蔓延风险相关法律规定，物业管理条例第三十五条规定物业服务企业应提供合同约定的服务，未能履行可能导致业主受损，企业应承担法律责任物业公司的职责和义务包括1 依照物业管理合同，对管理的房屋。

4、法律分析灭火器更换费用一般由物业承担由于小区的灭火器属于消防设施，而消防设施是公共安全设施，所以在更换的时候是需要有小区的物业公司来更换的，这也是属于小区物业公司的一个职责范围，作为小区的物业公司，需要日常的管理和维护保养小区里面的消防设施 需要保证小区里面的灭火器是能够正常使用的。

5、损坏的器材应进行重新配置配置在每个项目及各个场所的消防器材，应由项目管理员签字确认，有专人负责管理5消防器材应专人保管消防安全部门应指定专人对消防装备进行统一管理，建立消防设备保管台账，避免器材丢失和随便动用平时训练用完后应由带训负责人交给器材保管员，做好领用和归还登记。

物业公司消防台账模板

1、1 物业公司需要消防证2 物业作为消防设备设施的使用单位，必须配置消防监控室3 消防监控室内配备的消防主机，需要持有消防证的专业人员进行看护和操作4 持有消防证的专业人员能够避免非专业人员的错误操作，减少给业主和物业公司带来的困扰和麻烦5 因此，物业公司的消防监控室内人员必须持有。

2、物业公司的消防安全责任人，住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务，机关团体企业事业等单位应当履行下列消防安全职责1 落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案2 按照国家标准行业标准配置消防。

3、物业消防安全检查的内容主要包括以下内容1消防控制室2自动报警系统3安全疏散出口4应急照明与疏散指示标志5室内消防栓6灭火器配置7机房厨房楼层8电气线路9防排烟系统法律依据物业管理条例第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

4、管理费用营业费用其他科目物业公司购买消防沙箱计入管理费用，管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各项费用，包括管理人员工资和福利费公司一级折旧费修理费技术转让费无形资产和递延资产摊销费及其他管理费用管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损益。